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更新时间: 2025-02-25
郑州连廊防护网-连廊的出现，的确让我们的居住舒适度、体验感上升到了一个新的层次。但它同样也带来了一些新的问题，甚至是更多的问题。
连廊有错吗？
比如前段时间，在粉丝群里有朋友疯狂吐槽万科城的连廊设计，边户回家必须经过连廊。
**边户和中间户为是否封连廊甚至闹起了矛盾（本来应该是物业解决的问题，**却成为业主之间的不愉快）。
连廊的出现，**的问题是让中间户户型实现了通风，可以做到明卫，居住舒适度大大提高。
比如，在连廊出现前，我们遇到的两梯四户设计通常是传统单核内廊式住宅。如下图：
连廊有错吗？
这种设计的优势是两部电梯在一起，其中一部出现故障或是维护时，另外一部依然可以正常使用保证业主正常上下楼。
另外电梯厅和走廊是全封闭的，安全性也得以保障。
缺点是公摊面积大，因为走廊是全封闭的，所以根据《建筑工程建筑面积计算规范》，按全部投影面积计算，使得房率降低。
另外，**的问题就是中间户没法做到南北通风，北向次卧收到凸起遮挡，采光也会很差，并且卫生间一般是暗卫，居住体验很差。
如果从开发商的角度来看，这种设计**的缺点是中间户卖不上价！
连廊户型出现后，两梯四户的布局是这样的。如下图：
连廊有错吗？
这种连廊设计又称为分离式核心筒，说白了就是把核心筒（电梯、水暖电井等功能空间）从中央给放到了楼栋两端。
连廊有错吗？
这种设计**的优势解决了中间户型的南北通透问题，并且中间户终于可以设计成明卫，居住舒适度提高很多。
缺点是其中一个电梯不能使用时，另外两户上下楼必须穿过连廊，两个电梯无法联动使用，在上下班高峰期，等候时间会延长。
另外，中间户朝北向房间私密性会受到影响，有人从连廊走过，能看到屋内。
还有些暖气管道是从连廊下面穿过，通到边户。这样在冬天温度较低的时候，如果暖气管道保暖做得不到位，很容易结冰堵塞，甚至爆管。
更重要的是这种连廊设计会多出来许多公共空间，比如电梯厅、逃生楼梯等，**终导致公摊面积增大，购房者得房率降低。
